Desarrollo turístico y rentas inmobiliarias.  Ruta de vinos de altura y tren solar en la Quebrada de Humahuaca (Jujuy, Argentina)

Sergio Braticevic

doi:10.24265/turpatrim.2025.n25.06

Sergio Braticevic Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina https://orcid.org/0000-0002-9595-0388

DOI: https://doi.org/10.24265/turpatrim.2025.n25.06

Palabras clave: renta de la tierra, renta de monopolio de turismo, mercado inmobiliario, desarrollo turístico, turismo enológico

Resumen

A lo largo de este artículo se presenta un estudio de caso que relaciona el desarrollo turístico con la categoría de “renta de la tierra”. De forma particular, el espacio objeto ha transitado un proceso de valorización inmobiliaria creciente desde 2003, cuando se declara como sitio patrimonial por la UNESCO. Dicho fenómeno se detiene una década después, conforme el agotamiento de las mejores tierras y la saturación de la oferta hotelera. En consecuencia, se inicia un nuevo ciclo marcado por la expansión hacia parcelas rurales de mayor tamaño, pero con el incentivo del turismo enológico y el nuevo tren solar. De este modo, tras la pandemia se consolida una segunda etapa de avance inmobiliario hacia zonas periurbanas a través de la promoción de servicios de ocio más exclusivos, situación que retroalimentó la apropiación diferencial de rentas; específicamente, las “rentas de monopolio de turismo”. Por lo tanto, se muestran datos que comprueban el escenario descripto, a partir de la reconstrucción de una serie de precios y de la zonificación de las principales localidades de la región. Asimismo, se analiza la localización relativa de los emprendimientos vitivinícolas, las obras de infraestructura, el mercado de tierras y la posibilidad de obtención de rentas.

Descargas

La descarga de datos todavía no está disponible.

Biografía del autor/a

Sergio Braticevic, Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires, Argentina

Doctor en Antropología por la Universidad de Buenos Aires, Argentina. Actualmente, es investigador adjunto en el Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (CONICET) para la comisión de Hábitat y Diseño (con lugar de trabajo en el Instituto de Geografía, en la institución donde egresó); y docente en la misma facultad (para la asignatura Geografía Industrial).

Citas

Apaolaza, R., & Venturini, J. P. (2021). Cambios de usos del suelo en la periferia del Área Metropolitana de Buenos Aires. Aportes para una teoría del rent gap periurbano. Geograficando, 17(1). https://doi.org/10.24215/2346898Xe087

Belli, E., & Slavutsky, R. (2005). Discursos patrimonialistas. Consecuencias prácticas. En E. Belli & R. Slavutsky (Eds.), Patrimonio en el Noroeste argentino: otras historias. Instituto Interdisciplinario de Tilcara, FFyL, UBA.

Braticevic, S. (2018). Valorización inmobiliaria reciente en la Quebrada de Humahuaca. El caso de la localidad de Tilcara, provincia de Jujuy, Argentina. Economía, Sociedad Y Territorio, 56, 291-317. https://doi.org/10.22136/est01133

Braticevic, S. (2022). Desarrollo de la producción vitivinícola en Jujuy, Argentina. Promoción de la «ruta del vino» de extrema altura y viñedos de los valles templados. Revista GEOFRONTER, 8. https://doi.org/10.61389/geofronter.v8.7260

Braticevic, S. (2024). Expansión del turismo: valorización inmobiliaria y renta periurbana en la Quebrada de Humahuaca. Jujuy, Argentina. Semestre Económico, 27(63), https://doi.org/10.22395/seec.v27n63a4958

Braticevic, S., & Rodríguez, J. (2019). Una primera aproximación a la economía del Municipio de Tilcara. Estudios Sociales del NOA, (20), 7-24. http://revistascientificas.filo.uba.ar/index.php/esnoa/article/view/6833

Cáceres, C. (2018). Sofisticación territorial y turismo enológico en Salta: desavenencias en el Valle Calchaquí. Cardinalis, 6(10), 285-317. https://revistas.unc.edu.ar/index.php/cardi/article/view/20669

Diario El Tribuno de Jujuy. (2004-2016). Relevamiento histórico precios de la tierra en la Quebrada de Humahuaca. Biblioteca del Instituto Interdisciplinario, FFyL, UBA.

Gascón, J., & Cañada, E. (Eds.). (2016). Turismo residencial y gentrificación rural. PASOS, RTPC & Foro de Turismo Responsable. http://www.pasosonline.org/Publicados/pasosoedita/PSEdita_16_Definitivo_e-book.pdf

Harvey, D (2007). Espacios del capital. Hacia una geografía critica. Akal.

Jaramillo, S., Moncayo, V. M., & Alfonso, O. A. (2011). Plusvalías urbanas. Fundamentos económicos y jurídicos. Universidad Externado de Colombia.

Lerena-Rongvaux, N. (2023). ¿Renovación sin gentrificación? Hacia un abordaje crítico de procesos urbanos excluyentes en América Latina. Casos en Buenos Aires. EURE-Revista de Estudios Urbano Regionales, 49(146). https://doi.org/10.7764/EURE.49.146.08

Lorenzen, M. (2021). Rural gentrification, touristification, and displacement: Analysing evidence from Mexico. Journal of Rural Studies, 86, 62-75. https://doi.org/10.1016/j.jrurstud.2021.05.015

Manzini, L. (2011). La interpretación del patrimonio vitivinícola de Mendoza, Argentina. Boletín de interpretación del patrimonio, 25, 15-17.

Marín, A., Blázquez, M., Massé, M., Reyes, V., & Zizumbo, L. (2020). La producción del espacio turístico en El Molinar de Levante (Mallorca). Turismo y Sociedad, 27, 21-41. https://doi.org/10.18601/01207555.n27.01

Mendoza, F. (2016). La gentrificación en los estudios urbanos: una exploración sobre la producción académica de las ciudades. Cadernos Metrópole, 18(37), 697-719. https://doi.org/10.1590/2236-9996.2016-3704

Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación. (2018). Programa integral de hábitat. Lineamientos para la localidad de Tilcara.

Ministerio de Turismo de Jujuy. (2017). Regiones ambientales de Jujuy. http://www.turismo.jujuy.gov.ar/mapas

Ministerio de Turismo de Jujuy. (2024). Folleto de la Ruta del Vino de Jujuy. https://www.turismo.jujuy.gob.ar/wp-content/uploads/Folleto_Ruta-del-Vino.pdf

Montilla, P., Torres, L., Di Giuseppe, A., & Erostarbe, E. (2023). Mercantilización de la naturaleza, invención del patrimonio y renta de monopolio en el turismo. Talampaya del tiempo y del mundo. En A. F. Schweitzer (comp.), Territorios de acumulación en el siglo XXI: Los Andes Meridionales y la Patagonia en el espacio global. Biblos.

Morgan, J. C., Cuamea, O., & Minaverry, C. M. (2016). El enoturismo en México: comportamiento de viaje y patrones de consumo en la ruta del vino, Baja California. RED Sociales, 3(6), 73-98.

Potocko, A. (2013). Entre el Estado y la sociedad: procesos de transformación del territorio. El caso del barrio Sumay Pacha en la Quebrada de Humahuaca. Revista Registros, (10), 95-111. https://revistasfaud.mdp.edu.ar/registros/article/view/73

Provincia de Jujuy (2018). Ley n.° 6099 de Ordenamiento territorial, uso y fraccionamiento del suelo. https://boletinoficial.jujuy.gob.ar/?p=132987

Tommei, C., & Benedetti, A. (2014). De ciudad-huerta a pueblo boutique: turismo y transformaciones materiales en Purmamarca. Revista de geografía Norte Grande, (58), 161-177.

https://dx.doi.org/10.4067/S0718-34022014000200010

Troncoso, C. (2013). La estetización de la Quebrada de Humahuaca (Jujuy, Argentina): turismo, patrimonio y adecuaciones del lugar para el consumo turístico. Revista Ería, 91, 167-181. https://reunido.uniovi.es/index.php/RCG/article/view/9996/

Vecslir, L., & Tommei, C. (2013). Hacia un proyecto territorial para un paisaje cultural. La Quebrada de Humahuaca, Jujuy, Argentina. Revista Bitácora Urbano Territorial, 22(1), 61-74. https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=5001850

Venturini, J. P. (2023). Las rentas en los bordes: una tipología de rentas del suelo periurbanas en el sur del Área Metropolitana de Buenos Aires. Revista Desarrollo Estado y Espacio, 2(2). https://doi.org/10.14409/dee.2023.2.e0028